Megafon Instagram

Priserna fortsätter nedåt på bostadsmarknaden

Fastigheter Spanien

Foto: istockphoto.com

Priset på andrahandsbostäder (alltså inte nybyggnationer) i Spanien föll med 1,4 % under årets första kvartal till ett pris på i genomsnitt 1709 Euros/kvm.

I Madrid föll priserna med 0,5 % till 3090 Euros/kvm. Det innebär ett fall med 28,4 % sedan prisboomen under 2007 då kvadratpriset låg på 4315 Euros/kvm.

Zaragoza upplevde det största prisfallet med 4,2 % följt av Bilbao med 1,1 % och Sevilla med en nedgång på 0,6 % hittills under året.

Barcelonas bostadspriser gick upp med 0,3 % vilket ger ett kvadratmeterpris på 3192 Euro. Detta var dock en liten tröst då priserna fallit hela 34,7 % sedan 2007.

Det finns flera marknader där priserna trots allt stiger en liten aning; Santa Cruz de Tenerife har haft en uppgång med 1,2 %, Girona och Ourense med 1 % och Ávila med 0,2 %.

Mallorca ligger priserna stadigt på 1870 Euros/kvm medan de på Ibiza har gått upp med 2,1 %. I Marbella har marknaden stärkts med 4,5 %.

 

När det gäller områden som ofta attraherar nordbor har priserna förändrats enligt följande:

Torrevieja        -5,1 %

Benidorm        – 6,1 %

Alicante            -4,6 %

Kanarieöarna  – 5,5 %

Málaga            – 6,2 %

Ronda             – 11,3 %

Cádiz               – 7,2 %

Marbella         + 4,5 %!

Fuengirola       – 3,2 %

Benalmádena – 3,2 %

Mijas                – 6,3 %

 

Det är alltså fortfarande en god affär för bostadsköp och det senaste året har antalet utlänningar som köper hus i Málagaprovinsen ökat med 22 % vilket motsvarar 7697 bostäder som fick nya, utländska, ägare.

Det var svenskar som stod för den största ökningen av dessa affärer, de gjorde 68 % (eller 853 st) fler köp av bostäder jämfört med året före, fransoserna innehar andraplatsen med sin ökning på 56 % (483 st) och engelsmännen ökade sina bostadsinköp med hela 77,5 %. En siffra som en gör gott i att se verkligheten bakom, antalet bostäder köpta av engelsmän under 2013 var endast 87 st.

Ett stort antal bostäder har också hamnat i ägo hos personer från bland annat Schweiz, Finland, Irland och Belgien. När det gäller storleken söker danskarna i medeltal bostäder på 307 kvm, medan argentinarna nöjer sig med 119 kvm. De som betalar allra mest för sin spanska bostad är ryssarna med ett genomsnittligt pris på 320 000 Euro.

 Om du är intresserad av ett hus i solen, eller en taklägenhet mitt i stan, här är några korta råd:

Se till att ta god tid på dig, titta på flera objekt innan du bestämmer dig.

Ta hjälp av en kunnig, spansktalande, rådgivare.

Fokusera mer på bostadens belägenhet och kvalitet än priset, medan du letar. (Det finns alltid möjlighet att förhandla när du väl gjort ditt val!)

Det finns massor och åter massor av mäklare, inmobiliarios, att gå runt hos. Det finns även svensktalande personal och helt svenska kontor på flera ställen. Låt inte överflödet stressa dig, utan ta det lugnt! Du kommer hitta ditt drömställe!