Megafon Instagram

Kineser investerar i Spanien

Den kinesiska medelklassen har upptäckt den betydligt högre livskvalitén in Spanien och har kraftigt ökat sina investeringar i den spanska bostadsmarknaden.

 

Kinesiska investerare

De fortfarande relativt låga bostadspriserna i Spanien har bidragit till att Kinas välbärgade medelklass nu investerar i spanska hus. Spanien är nu Kinas sjunde mest populära val för privata investerare, enligt den kinesiska fastighetsportalen juwai.com.

”Spanien växer snabbt bland Kinesiska investerare tack vare de goda investeringsmöjligheterna där” säger Jan Kot General Manager på juwai.com.  Säger att de mest populära områdena är Barcelona, Madrid, Alicante, Valencia och Marbella.

Bara på juwai.com finns det ungefär 15.000 egendomar till salu, de flesta är bostäder men det finns också hotell, kontorsfastigheter och till och med vingårdar.

Hu Ning, en kinesisk affärsman, har precis köpt en fastighet i Barcelona, där hans fru har fått arbete. Han har för avsikt att flytta till Spanien senare i år när han har slutfört sitt pappersarbete. Hans dotter börjar vid en av stadens internationella skolor i september.

Hu Ning säger att han tittade på Kanada, USA och Storbritannien innan han fattade beslutet som Spanien, till stor del berodde valet på Spaniens låga priser. Han säger att ”priserna är låga men är på väg att stiga så han bedömer det som en säker investering. Det kanske behövs en sju till åtta år men sedan kommer fastigheten att ge den vinsten som jag har letat efter”.

Jan Kot

Jan Kot

Jan Kot betonar också fördelarna med Spaniens så kallade ”Gyllene Visum”, vilket ger människor från hela världen som är beredda att investera mer än 500.000 € omedelbar hemvist och tillträde till hela Schengenområdet. Jämfört med andra länders liknande program så är Spaniens det enklaste, inte bara för att det kostar mindre men också för att det är flexibelt och även ger omedelbar tillgång till gratis sjukvård och utbildning.

USA, Australien och Kanada har nyligen skärpt sin immigrationspolitik för investerarna vilket gör Europa desto intressantare. Men Jan Kot säger ”att Spanien behöver göra mer för att locka till sig Kinesiska investerare i dag har de endast en halv procent av fastighetsköpen. Spanien behöver öka flygförbindelserna med Kina, för många investorare väljer Spanien först efter att de har besökt landet”.

Hu Ning som har besökt Spanien många gånger klagar över krångligt pappersarbete för att starta företag. Han tycker också att lagtexterna när det gäller egendom bör översättas till Mandarin. Likaså pekar han på ”bristen på öppenhet” från många fastighetsmäklare på en marknad som han beskriver som ”dåligt reglerad”.

”Människor måste ha tålamod och förstå att det kommer att bli missförstånd under köpeprocessen, oftast på grund av kulturella skillnader. Det tar tid, det handlar inte bara om att sälja ett hus, utan också om att bygga en relation och få förtroende” säger Jan Kot.

Relaterad artikel

Bostadspriser i Spanien