Norsk Svenska English
Megafon
Costa Blanca, Spanien  Costa del Sol, Spanien  Gran Canaria, Spanien
  Startsida  |  Utbildning  |  Jobb  |  Bo i Spanien  |  Tjänster  |  Bostad  |  Golf  |  Hyrbil  |  Radannonser  |  Nyheter

Finanskrisen och fastighetsmarknaden i Spanien

Hur påverkar den ditt beslut att köpa en bostad?
Lisa Nilsson, Åsa Pettersson Real Estate, Fuengirola Publicerat 2012.02.29

Sedan finanskrisens intåg år 2007 har bostadspriserna i hela Spanien generellt sjunkit med ca 25-30%. Som vanligt är det efterfrågan som styr och i storstäderna samt i populära kustområden, till exempel den spanska solkusten, har inte prisnedgången varit lika stor som på andra ställen i landet.

Spanien är ett av de länder i Europa som har drabbats hårdast av finanskrisen och särskilt hårt har krisen slagit mot bygg- och fastighetsbranschen. 2000-talets byggboom har efterlämnat sig ett stort utbud av nyare fastigheter som står tomma då byggföretagen inte lyckats få dem sålda. Bankernas frikostiga lånepolitik har också gjort att många idag tvingas sälja sina bostäder då de inte längre har råd att amortera lånen. Utbudet av fastigheter till salu är nu därför enormt och man kan verkligen prata om köparens marknad.

Åsa Pettersson Real Estate


Telefonnummer:(+34) 952 59 31 32
Kontaktpersoner: Lisa Nilsson/ Stefan Brolin
Web: www.asapettersson.com
Email: info@asapettersson.com

Med lång erfarenhet av fastighetsförmedling på Costa del Sol har vi genom åren hjälpt många köpare och säljare. Vi kan även erbjuda hjälp med skattedeklarering, NIE-nummer, import av fordon m.m.

Köparens marknad

Funderar man på att köpa en bostad i Spanien så är det nu rätt läge. De lägre priserna och det stora utbudet av fastigheter skapar goda förutsättningar för att du kan hitta din drömbostad till ett rimligt pris. De snabba klippens tid är förbi men det går att göra en god affär om man ser på bostadsköpet som en långsiktig investering.

Även om det är möjligheten att göra en bra affär som lockar så bör man vara noga med att man köper den bostad man vill ha och som möter ens behov bäst. Att titta runt på olika områden och olika typer av fastigheter för att komma fram till vad som passar just dig är en god idé. Huvudsaken är att du trivs och kan använda bostaden efter dina behov om det så är en semesterbostad eller ett mer permanent boende. Att köpa en fastighet nu för att hyra ut den i väntan på bättre tider och en prisuppgång kan ses som en god investering. även i detta fall gäller det att undersöka marknaden och se vad som efterfrågas på hyresmarknaden. Utbudet av uthyrningsfastigheter har också ökat i takt med att det sålts färre fastigheter.



Stort utbud av bostäder

Den spanska bostadsmarknaden kan framstå som en djungel med många objekt till salu och flera olika aktörer såsom privatpersoner, fastighetsmäklare och nu även banker som erbjuder sina fastigheter till salu. Många mäklare har även kontakt med bankerna och kan erbjuda s.k. bankåtertagna fastigheter. Även om man såklart kan köpa privat kan det vara en trygghet att vända sig till en mäklare med god kännedom om marknaden, inte minst för språkets skull om man inte talar flytande spanska och inte känner sig bekväm med engelskan.

Benalmadena PuebloDen fråga som många ställer sig nu är hur den närmaste framtiden ser ut. Kommer priserna att sjunka ytterligare eller har vi nått botten? De priser som utannonseras är s.k. begärda priser. Som den spanska bostadsmarknaden fungerar idag så prutar man som köpare och lägger ett bud under det begärda. I detta läge har köparen också ofta ett övertag i diskussionen då säljarna för att bli av med sin fastighet tvingas gå ner ytterligare i pris.

Finanskrisen har på gott och ont skapat ett starkt köpläge för intresserade spekulanter. Vad som händer med Spaniens ekonomi den närmaste tiden är ett frågetecken men en uppgång är så småningom att vänta. För många skandinaver kommer Spanien och speciellt dess kustområden fortsätta att locka såväl turister som mer permanentboende tack vare det, jämfört med Skandinavien, behagliga klimatet. Den relativt korta flygresan mellan de skandinaviska länderna och Spanien är också en stark faktor till att landet behåller sin dragningskraft. En drömbostad i solen behöver inte längre stanna just vid en dröm.

 

Anything's possible if you've got enough nerve – J. K. Rowling
Nyheter Bostad Länkar Webbplatskarta Annonsera Kontakta Oss      
Copyright 2008 - 2016 Megafon