Megafon Instagram

Prisene fortsetter nedover i boligmarkedet

Leie feriebolig spania

Illustrasjonsfoto: istockphoto.com

Prisen på brukte boliger  i Spania falt med 1,4% i første kvartal til en pris på et gjennomsnitt på 1.709 euro / kvm.

I Madrid falt prisene med 0,5% til 3090 euro / kvm. Dette betyr en nedgang på 28,4% siden prisen boom i 2007, da squared prisen var 4315 euro / kvm.

Zaragoza opplevde den største prisnedgangen på 4,2%, etterfulgt av 1,1% i Bilbao og Sevilla, med en nedgang på 0,6% hittil i år.

Barcelonas boligpriser gikk opp med 0,3%, som gir en kvadratmeterpris på 3.192 Euro. Men dette var en fattig trøst når prisene har falt hele 34,7% siden 2007.

Det er flere markeder hvor prisene likevel stiger litt; Santa Cruz de Tenerife har hatt en økning på 1,2%, Girona og Ourense med 1% og Ávila med 0,2%. I Mallorca, ligger prisene stabilt på 1870 euro / kvm, mens Ibiza har gått opp med 2,1%. I Marbella har prisene gått opp med 4,5%.

Når det gjelder områder som ofte tiltrekker nordlendingene har prisene endret seg som følger:
Torrevieja        -5,1 %
Benidorm        – 6,1 %
Alicante            -4,6 %
Kanarieöarna  – 5,5 %
Málaga            – 6,2 %
Ronda             – 11,3 %
Cádiz               – 7,2 %
Marbella         + 4,5 %
Fuengirola       – 3,2 %
Benalmádena – 3,2 %
Mijas                – 6,3 %

Så det er fortsatt en gode muligheter for rimelige boligkjøp og det siste året har antall utlendinger som kjøper hus i Málaga-provinsen har økt med 22%, noe som tilsvarer 7.697 boliger som fikk nye, utenlandske eiere.

Det var svenskene som hadde den største økningen i antall kjøp, de sto for 68% (eller 853 stk) flere kjøp av bolig i forhold til året før, franskmenn inntok andre plass med en økning på 56% (483 stk) og britene økt sine boligkjøp med hele 77,5%. Ser man bak det siste tallet, så var antallet boliger kjøpt av britene i 2013 bare 87 stk.

Et stort antall boliger har også havnet i besittelse av personer fra blant annet Sveits, Finland, Irland og Belgia. Når det gjelder størrelse søker dansker gjennomsnittlig boliger på 307 kvm, mens argentinerne er tilfreds med 119 kvm. De som betaler mest for sine spanske boliger er russerne med en gjennomsnittspris på 320 000 Euro.

Hvis du er interessert i et hus i solen, eller en penthouse i midten av byen, så får du her noen enkle råd:
-Sørg for å bruke god tid, se på flere boliger før du bestemmer deg.
-Få hjelp fra en dyktig, spansktalende rådgiver.
-Fokuser mer på eiendommens beliggenhet og kvalitet enn pris, når du leter. (Det er alltid mulighet til å forhandle når du har gjort ditt valg!)
-Det er mye og mange meglere å velge mellom. Mange har også norsktalende personale. Ikke la det store utvalget plage deg, men ta det med ro! Du vil finne din drømmested!